Archive for January, 2008
Wednesday, January 30th, 2008
不動産担保ローンの注意点
自分が所有している不動産を担保にローンを組むことが、不動産担保ローンです。事業資金や何か購入したいときなど、まとまったお金が必要な時には便利です。不動産担保ローンなら、担保評価でお金を借りることができますから、数百万から数千万の高額融資が受けられますし、他と比べて金利が低く長期返済が可能です。
融資を受ける際に忘れがちなのが事務手数料です。不動産担保ローンでは、一般に不動産評価額の7割程度と言われています。評価額は会社によっても違いますが、事務手数料もそれぞれ違いますので、不動産担保ローンを組む前には、事務手数料の金額もよく比較しておく必要があります。
不動産担保ローンは担保となる不動産の評価だけでお金を貸してくれるというわけではありません。借りる人の収入を基本に、返済能力があるかどうかも重要な判断材料となるのです。不動産担保ローンは会社によっても不動産の評価も違いますから、融資会社の比較検討することも大切です。
お金を借りる際には審査があります。それは不動産担保ローンでも同じです。書類審査がメインですが本人の身分証明書や所得証明書、そして不動産担保ローンですから、不動産の登記謄本が必要になってきます。また他に借入がある場合はローン返済予定表や借入残高証明書などが必要になります。
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Monday, January 28th, 2008
ついに………
会社設立には様々な税金が課せられます。事業を起こす際にはこれらの税金の事もよく考えて、事業計画を進めていく必要があります。原則として、事業で得た利益の30〜40％を税金として納める義務があります。会社設立の際には、その点を忘れずに、必ず考慮しておく必要があります。
会社設立で課せられる税金は、主に法人税、法人事業税です。法人税は国税で、会社にかかる代表的な税金です。会社の利益（所得）に対して30％が課税されます。また利益（所得）には地方税もかかります。これが法人事業税で、所得の10％が税率となります。会社設立には色々とお金がかかるのです。
せっかく会社設立しても様々なところから課税される。さらに、せっかく利益をだしても、全部を事業に使えなかったりすると今後の事業計画や資金繰りが難しいと考えがちです。しかしそう悪い事ばかりではありません。会社設立によって様々な行政サービスを受ける事ができたりすることもあるのです。
行政書士は会社設立の難しい書類作成や詳しい段取りをアドバイスしてくれます。無事に会社設立するまでは誰でも不安な気持ちでいっぱいです。そんな時に行政書士というプロが支えになってくれると頼もしいですね。事もスムーズに運びますし、何よりもスピーディーに進みそうな気がします。
会社設立と税金60 ／ 会社設立と税金75
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Saturday, January 12th, 2008
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Friday, January 11th, 2008
パターンナーさんの仕事
ファッション業界に興味を持っている人はたくさんいると思うけど、みんなが思っているよりも、地味な業界であることは、知っておいてもらいたい。華やかなのはプレスとかだけで、後は地味な作業をやっている人の方が多いんだよ。
ファッション業界は、基本的に年間に４回展示会を開催して、そこで各地のセレクトショップのバイヤーから注文を受け、直営店の分と併せて工場に発注して、生産する。このときに生地が足りないとかのハプニングもあったりするんだよね。
縫製工場にサンプルを依頼するためには、パターンと、生地が必要になる。それさえあれば、縫製工場の方がサンプルを作ってくれるので、それを使って展示会を開催して受注をとるという流れになる。
年間４回の展示会60 ／ 工場への発注75 ／ 年間４回の展示会117
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Tuesday, January 8th, 2008
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